1972〜1982年築, 専有面積48.21㎡〜68.21㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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シンエイマンション第2蔵前
東京都台東区蔵前三丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩1分
1977年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,830万円
100.1万円/㎡
3,955
5,205
6,454
7,704
AI査定結果
推定相場価格
5,830万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,205万円〜6,454万円
89.4万円/㎡〜110.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月13日
シンエイマンション第2蔵前
5,599万円（96.2万円/㎡）/ 6階 / 58.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 5,599万円 | 96.2万円 | 6階 | 58.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 5,590万円 | 96.0万円 | 6階 | 58.21㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/31 | 5,799万円 | 99.6万円 | 6階 | 58.21㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/28 | 5,799万円 | 99.6万円 | 6階 | 58.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | シンエイマンション第2蔵前 台東区蔵前三丁目 | 蔵前駅1分 | 5,599万円 | 96.2万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/26 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/05 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,430万円 | 72.4万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 6,580万円 | 112.9万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/06/21 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,499万円 | 72.2万円 | 48.47㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅6分 | 5,080万円 | 82.5万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/05 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 3,400万円 | 77.4万円 | 43.94㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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